Quais documentos são necessários para georreferenciar uma propriedade rural?

Reunir a documentação antes do levantamento economiza tempo e evita retrabalho. A lista exata pode variar conforme o cartório e a situação do imóvel, mas os itens abaixo aparecem em praticamente todos os casos.

Documentos do imóvel

• Matrícula atualizada (certidão de inteiro teor recente)
• CCIR — Certificado de Cadastro de Imóvel Rural, quitado
• ITR / NIRF — comprovantes de cadastro e pagamento
• CAR, se o imóvel já estiver inscrito
• Plantas e memoriais antigos, se existirem

Documentos dos proprietários

• RG e CPF (ou documentos da empresa, se pessoa jurídica)
• Certidão de casamento, quando aplicável
• Procuração, se houver representante

Informações sobre os confrontantes

Nome e contato dos vizinhos ajudam no levantamento e, em muitos casos, a anuência deles será necessária no cartório. Saber de antemão se existe alguma divergência de divisa permite planejar o trabalho com mais segurança.

Dica prática

Se a matrícula for antiga ou tiver várias averbações, peça a certidão atualizada antes de tudo. Ela é a base de toda a análise e frequentemente revela pontos que precisam ser resolvidos antes da certificação.