Qual a diferença entre laudo de avaliação e parecer de corretor?

O laudo de engenharia segue a norma técnica NBR 14653, com metodologia e grau de fundamentação explícitos, e é acompanhado de ART. É o documento adequado para finalidades judiciais, bancárias e de partilha.

Vocês avaliam propriedades rurais?

Sim. A avaliação rural considera terra nua, benfeitorias, aptidão de uso e demais características que influenciam o valor.

O laudo pode ser usado em processo judicial?

Sim, laudos técnicos podem instruir processos. Também atuamos como assistente técnico, conforme a necessidade.

Depende do tipo de imóvel e da disponibilidade de dados de mercado. Informamos o prazo após entender a finalidade e o imóvel.

Engenheiro avaliando propriedade rural com sede e pastagem

Laudos e Avaliações em Campo Mourão

Laudos técnicos e avaliação de imóveis

Valores e diagnósticos fundamentados em metodologia técnica.

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Entenda o serviço

Saber quanto vale um imóvel ou qual é a causa de um problema construtivo exige mais do que opinião: exige método. A avaliação de imóveis segue a ABNT NBR 14653, que define procedimentos para pesquisa de mercado, tratamento de dados e grau de fundamentação do resultado.

Laudos de avaliação são utilizados em compra e venda, partilhas, inventários, garantias, processos judiciais, revisões de tributos e planejamento patrimonial. Já os laudos e pareceres técnicos de engenharia investigam condições de uma edificação, causas de patologias ou conformidade de serviços executados.

Em propriedades rurais, a avaliação considera aspectos específicos como aptidão do solo, benfeitorias, acesso, recursos hídricos e situação documental e ambiental.

Benefícios

Por que contratar com acompanhamento técnico

Metodologia normatizada

Trabalho conforme a NBR 14653 e demais normas aplicáveis.

Decisão bem fundamentada

Valor de referência para negociar, partilhar ou contestar com segurança.

Documento técnico formal

Laudo com responsável técnico identificado e ART.

Urbano e rural

Experiência com as particularidades de cada tipo de imóvel.

Como é feita a avaliação

A avaliação começa com a vistoria do imóvel, registrando características, estado de conservação e benfeitorias. Em seguida é feita a pesquisa de mercado com imóveis comparáveis da região.

Os dados são tratados por métodos estatísticos ou por fatores, conforme a norma, e o resultado é apresentado com o grau de fundamentação e precisão alcançados — informação importante para quem vai utilizar o laudo.

Para laudos de patologias e perícias, a investigação inclui vistoria detalhada, registros, eventuais ensaios e análise das possíveis causas, concluindo com recomendações técnicas.

Etapas do trabalho

01
Finalidade do laudo
Entendemos para que o laudo será usado, o que define o escopo.
02
Documentação
Análise de matrícula, plantas e informações do imóvel.
03
Vistoria
Inspeção presencial com registro fotográfico.
04
Análise técnica
Pesquisa de mercado ou investigação das causas.
05
Emissão do laudo
Documento técnico com conclusões e ART.