Como funciona a avaliação técnica de um imóvel?

Uma avaliação técnica de imóvel é um estudo que determina o valor de um bem com base em metodologia definida pela ABNT NBR 14653. O resultado é um laudo assinado por profissional habilitado, com ART.

Para que serve

• Compra e venda e negociações
• Inventários e partilhas
• Processos judiciais
• Garantias e operações bancárias
• Planejamento patrimonial e societário

As etapas

O trabalho começa pela definição da finalidade e pela análise dos documentos. Depois vem a vistoria, que registra as características do imóvel, e a pesquisa de mercado com imóveis semelhantes da região.

Os dados são tratados por métodos previstos na norma — como o comparativo direto de dados de mercado — e o laudo apresenta o valor, o método utilizado e o grau de fundamentação alcançado.

Imóveis rurais

Na avaliação rural, a norma tem parte específica e considera fatores como aptidão agrícola, benfeitorias, recursos hídricos, acesso e situação ambiental e documental.