Qual a importância do levantamento planialtimétrico antes de construir?

Muitos projetos começam a partir das medidas da escritura ou da planta do loteamento. O problema é que esses documentos não mostram o relevo, e às vezes nem as dimensões reais do lote.

O que o levantamento planialtimétrico mostra

• Dimensões reais e área do terreno
• Curvas de nível e desníveis
• Cota da rua, da calçada e dos vizinhos
• Árvores, postes, redes e construções existentes

Onde ele faz diferença no custo

Com o relevo conhecido, o projetista define corretamente os níveis da edificação, reduzindo cortes e aterros desnecessários. A fundação é projetada considerando o desnível real, e a drenagem do lote é pensada desde o início.

Sem essa informação, é comum descobrir na obra que será preciso um muro de arrimo não previsto, mais terra do que o orçado ou uma rampa de garagem inviável.

Quando fazer

O ideal é contratar o levantamento antes de iniciar o projeto arquitetônico. Ele é um investimento pequeno diante do custo total da obra e serve de base para todos os projetos complementares.